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随着“金九银十”传统销售旺季到来，全国多个重点城市房地产交易数据呈现出回暖态势。进入“银十”，上海二手房市场迎来一波成交热潮，市场看房、签约活跃度明显提升。

上海市房地产交易中心数据显示，10月11日，上海二手房单日网签成交1615套，刷新2026年下半年单日成交新高。这也是2026年上海二手房第三次单日网签突破1600套。在位于上海虹口区的一家中介门店，这个国庆假期，消费者看房、签约热度明显回升，成交规模较2025年同期大幅走高。

房产资深经纪人张显然介绍，相比9月份，区域板块成交值在60套左右。国庆期间已经成交30套左右，比2025年同期成交量涨幅近一倍。周边板块的小区价格涨幅比上半年在3000元到5000元每平方米。

中介门店负责人表示，相较于过去购房者观望犹豫的状态，当前刚需与改善客群出手更为果断，看房客户的入市意愿明显增强。

上海思为地产总经理牛明洋介绍，2026年的“金九银十”，包括“十一”假期期间，整体带看量同比2025年增长20%到30%左右。客户决策的周期，之前的可能需要大半年甚至更长的时间。目前，他们所接触到的一些刚需客户或者改善群体，他们会在短时间内，比如1到3个月之内基本上都能买好。

2026年8月20日，上海市住房城乡建设管理委等六部门联合出台“沪八条”新政，涵盖公积金提取优化、信贷政策调整、最高8万元“以旧换新”购房补贴等五大方面八项举措。随后的9月28日，上海市住房城乡建设管理委等四部门再出新规，落地商品住房销售制度改革实施细则。业内人士认为，接连落地的多项政策形成组合利好，减轻了购房者的置换压力，也提振了房地产市场信心。

上海链家研究院资深分析师任静表示，近半年，全市场二手成交量稳定在月均2.2万套以上。数据相对比较稳定，市场整体是趋稳的态势。成交价格没有延续下跌趋势，市场是持续修复的状态。